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[苏州市] 苏州市金门单元ZC-a-050-06基本控制单元控制性详细规划调整...

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admin_zl 发表于 11/2/2018 17:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
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公示类别(限单选): 批前公示
公示类型(可多选): 控制性详细规划/城市设计 
公示标题: 苏州市金门单元ZC-a-050-06基本控制单元控制性详细规划调整公示
公式日期: 2018-11-01
公示来源(原网址): http://ghgs.szghj.gov.cn/ghgs/Project/ghpublic/GH_detail.aspx?id=23633
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一、规划调整背景
        金门单元处于城市东西向发展轴上,位于京杭运河、外护城河景观带之间,是连接古城区与高新区的过渡地带,是居住、商业、行政办公等设施已相当成熟的地区。经过几年的更新建设,需对原有规划部分内容按照发展的要求作适当调整,以更好地指导该地区的发展。         二、调整范围         北至枫桥路,南到干将西路,东至广济南路,西到桐泾北路,总用地面积为90.35公顷。         三、调整依据
1. 《苏州市金门单元控制性详细规划(整合)》
2. 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)
3. 《江苏省控制性详细规划编制导则》(江苏省住建厅)(2012)  
四、规划调整内容 1.  用地调整
⑴   金门路南、彩香路东侧弹性用地北部调整为商业和社会停车场混合用地,南部与其南侧的幼儿园用地一起调整为二类居住用地。
⑵   彩香路东、东虹路北侧的幼儿园用地调整至彩香路西侧。
⑶   消防用地调整至其北侧的基层社区中心用地,并将基层社区中心设置在东侧的居住用地内。
2.  道路调整
⑴    修改原弹性地块东北角的支路线型
⑵   取消东虹路北侧支路。

3.  指标调整
⑴   金门路南、彩香路东侧原弹性用地改为居住用地和商业社会停车场混合用地,建筑高度控制由≤50米调整为≤24米,改为居住用地的部分容积率由≤3.0调整为≤1.2。
⑵   原幼儿园地块与弹性用地合并为居住用地,建筑高度控制由≤12米调整为≤24米,容积率由≤0.8调整为≤1.2。
⑶   原消防用地改为幼儿园用地,建筑高度控制由≤24米改为≤12米。
⑷   原基层社区中心用地改为消防用地,容积率由≤2.0调整为≤1.0。
类型: 规划公示
提交公示日期:2018年11月01日
公示开始日期:2018年11月01日
公示结束日期:2018年11月30日
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